Процедура покупки
Закон Черногории разрешает иностранцам беспрепятственно приобретать
жилую и коммерческую недвижимость в Черногории. В Черногории исторически
сложилась охрана права частной собственности на землю, т.к. земля всегда
находилась в частном владении и никогда не отчуждалась.
Жилая и коммерческая недвижимость в Черногории, в основном, находятся в частной собственности.
После того, как покупатель приедет в Черногорию и выберет объект, юристы
помогут составить предварительный договор купли-продажи. После обсуждения
всех деталей и подписания окончательного варианта договора клиент, согласно
оговорённым условиям, оплачивает стоимость недвижимости.
Это можно сделать как наличными, так и переведя деньги на счёт
в банке. Ввоз в Черногорию наличности и средств, находящихся на кредитной
карте, не ограничивается. После оплаты продавец передаёт клиенту документы на недвижимость, и клиент оформляете право собственности на нового владельца (себя)в суде.
Относительно низкий уровень бюрократизации государственного механизма
позволит оформить покупку - продажу недвижимости в Черногории в течение
нескольких дней.
При регистрации договора купли-продажи оплачивается 2% от заявленной
стоимости недвижимости в бюджет государства.
Собственность, находящаяся в частном владении, облагается достаточно низким
налогом на недвижимость - 0, 25% от рыночной стоимости (ок. 200 евро в год на квартиру площадью около 80 метров).
Налог на сдачу недвижимости в аренду символический.
Содержание недвижимости в отсутствие владельца сводится к оплате счетов за
вывоз мусора - около 8-12 евро/мес. и абонентского счета за телефон - 5 евро/мес.
Если вы собираетесь находиться в Черногории менее 3-х месяцев, виза вам не нужна.
Но если вы хотите остаться на более длительный срок, вы можете получить разрешение на проживание в стране на год и более. Как правило, для этого требуется показать источник дохода в стране, что достигается регистрацией фирмы.
Прожив в стране 5 лет, можно подавать на получение гражданства.
Прямо сейчас Вы сможете получить необходимую
информацию, позвонив нашим специалистам по
телефонам или направив специальный
бланк заказа
Телефон: +7 (495) 662-57-28(многокан); 698-11-12 / пн-пт 10.00 - 19.00
Горячая линия: +7 (495) 741-14-83/ пн-вс 10.00 - 21.00
|
310529383
